栏目：金融杠杆 作者：767股票学习网 更新：2026-01-25 阅读：20
<怎么买股票>关于进一步完善公积金购房贷款的通知
各县（区、市）住房公积金管理机构、住建局（房管局）、财政局、人民银行各县支行、国土资源局：
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是国家为促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，所建立的一项重要制度。职工使用其贷款购房是职工的合法权益。但是，我市一些房地产开发企业却以直接或其它各种形式变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。根据住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金246号）和省晋建金字21号）文件，为切实保障职工合法权益，有效发挥住房公积金制度作用公积金贷款有折扣吗，现将有关事项通知如下：
一、压缩公积金贷款审批时限，公开审批流程
住房公积金管理中心在房地产开发单位提供《商品房预售许可证》后及时办理报备手续。自受理个人住房贷款资料之日起，审批时间由10个工作日缩短到5个工作日。准予贷款的公积金贷款有折扣吗，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。同时关于进一步完善公积金购房贷款的通知，不仅要将办事服务流程，审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，在业务办理网点显著位置设立宣传牌、公告栏公示，而且要通过电视、报刊、广播、网络等新闻媒体进行公开。
二、严格委贷银行业务，提高抵押登记效率
受托银行要按照协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核关于进一步完善公积金购房贷款的通知，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的公积金贷款有折扣吗，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。不动产登记机构应当严格按照有关规定关于进一步完善公积金购房贷款的通知，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续，要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
三、规范企业行为，加强市场监管
房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》10个工作日内，应与晋中市住房公积金管理中心签订住房公积金贷款按揭协议。销售商品房时，应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。房地产开发企业不得因项目开发贷款办理了土地抵押等原因强迫购房人申请商业银行住房贷款，不得以“先申请商业银行住房贷款，一年后可申请商转公贷款”等虚假承诺诱导购房人申请商业银行住房贷款。
四、畅通投诉举报渠道，加大惩戒力度
对房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题，住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线和12319城建服务热线等渠道进行投诉举报。住房和城乡建设主管部门和市公积金中心还将定期联合开展拒绝、限制职工使用住房公积金贷款购房问题巡查整治行动，严厉打击违规行为。住房和城乡建设主管部门和市公积金中心共同查证，对查实的房企和销售中介机构，由城乡建设主管部门责令限期整改。对违规情节严重、拒不整改的，住房和城乡建设主管部门和市住房公积金中心要公开曝光，纳入企业征信系统并以暂停资质升级等方式从重处罚。
晋中市住房公积金管理中心 晋中市住房保障和城乡建设局
晋中市财政局 中国人民银行晋中市中心支行
晋中市国土资源局
2018年4月26日
